Le video de la semaine, Mars 2011 : un excellent mois malgré une baisse des ventes
samedi 29 décembre 2007
Plancher chauffant: un taux de radiation dangereux?
- Jacques Gilbert, Montréal
Réponse de Marc Marengère:
Je ne connais pas l'émission de radiation des différents produits de la compagnie. Je vous recommande de les appeler pour avoir votre réponse. En ce qui a trait au danger, il y a plusieurs opinions sur le sujet. À ma connaissance, le gouvernement canadien a émis des limites permises de radiation. Si votre produit a la mention CSA ou UL ; il est égal ou inférieur aux limites permises de radiation.
Vendre soi-même sa propriété: séduisant, mais risqué
De nos jours, hélas, les gens ne l’entendent pas ainsi quant aux vices cachés. L’acheteur, pour qui la fuite semblera grave, pourrait revenir contre lui. De même, si le vendeur omet d’écrire qu’il partira avec les luminaires, le lave-vaisselle, les tringles-barres des tentures ou les stores, alors que l’acheteur est persuadé du contraire.
Quant à la valeur de la propriété, le vendeur l’établit souvent après une analyse arbitraire, qu’il croit pourtant juste, du marché ou selon la valeur qu’il lui attribue. Après tout, il a mis du cœur, des efforts et de l’argent pour la retaper. Trop chère, elle restera invendue.
«Ou bien, il vend la maison dans le temps de le dire et s’en félicite», imagine Mme Gaudreault. Mais il ne sait peut-être pas que l’acheteur ne voulait pas rater pareille occasion ni un aussi bas prix.
«S’il avait vendu au prix du marché, mais avec l’aide d’un agent qui connaît les comparables dans le secteur, il aurait, pour une transaction sûre et libre du fardeau des visites, payé ses honoraires avec la différence», a déjà dit au Soleil la directrice générale.
Par ailleurs, il est dans l’éthique de l’agent d’analyser objectivement le marché, continue-t-elle, tandis que sa manière de faire est régie par l’Association des agents et courtiers immobiliers du Québec (ACAIQ) qui relève de l’État.
Trouver le bon
Tous les agents ne sont pas également chevronnés, consciencieux, polis et prévenants. Comme trouver le bon? demande Le Soleil.
En s’informant auprès d’amis ou de parents, répond-elle. Autrement, rencontrez celui qui vous intéresse. Exigez un aperçu de ce qu’il entend faire pour vendre votre propriété. Satisfait? Signez le contrat de courtage. Sinon, tournez le regard ailleurs.
Sachez, enfin, qu’il est tenu de travailler avec un formulaire agréé de promesse d’achat, dans lequel tout est prévu. Le vendeur fait ses déclarations de façon transparente. Ce qui, à ces égards, le met à l’abri des poursuites pour vices cachés.
L’agent, dit-elle enfin, est à une propriété résidentielle ce qu’un maître mécanicien est à une automobile. Les deux savent attacher toutes les ficelles. S’en passer lui paraît hasardeux.
Gilles Angers
Le Soleil
Québec
lundi 24 décembre 2007
dimanche 16 décembre 2007
NOUVELLE INSCRIPTION : 362 PL. JOHN M. MANDERS MCMASTERVILLE

Fiche détaillée de la propriété
mardi 11 décembre 2007
NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTIONS NEUVES!
Fiche détaillée de la propriété
mardi 27 novembre 2007
On m’a volé ma maison !!!!!
Le huissier sonne à votre porte, procédure judiciaire à la main. Vous découvrez que vous n’avez pas effectué les versements nécessaires au remboursement d’un prêt hypothécaire de 150 000 $, prêt que vous n’avez jamais vous-même contracté ! Que se passe-t-il ? Un cauchemar ? Et bien non ! Il s’agit de « contrefaçon » ou encore, d’« usurpation d’identité » et ces cas de fraude sont de plus en plus fréquents.lundi 26 novembre 2007
******VENDU : 811 W.-MCMASTER À MCMASTERVILLE À 96% DU PRIX DEMANDÉ******
Fiche détaillée de la propriété
mardi 30 octobre 2007
Conseils pour le vendeur
Vous rénovez votre maison ? Ces travaux sont accompagnés de certains dangers connus tels que les cordons électriques qui traînent, des échafaudages peu solides... La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) vous invite à porter attention aux dangers cachés tels que les émanations de peinture, de solvant et de colle et aux gaz libérés par certains matériaux de combustion, comme les panneaux de particules, ou encore à la poussière. Tous ces éléments peuvent affecter votre santé.
Les personnes qui effectuent les travaux ne sont pas les seules exposées à ces dangers. Les membres de votre famille peuvent en souffrir tout autant, en particulier les personnes souffrant d'allergies ou d'asthme, les jeunes enfants, les personnes âgées et les femmes enceintes, en raison de leur résistance moindre aux émanations de substances chimiques.
Il est impératif de bien ventiler les pièces pendant et après les travaux. Les matériaux de construction reconnus pour dégager des émanations doivent recevoir une couche d'apprêt bouche-pores. Toutefois, il est préférable de choisir des matériaux à faible taux d'émissions. Quant à la poussière, une foule de mesures peuvent être adoptées pour la circonscrire.
Élimination de la poussière
Les jeunes enfants sont plus susceptibles d'être affectés par la poussière. En effet, ils jouent souvent au sol, là où la poussière s'accumule, et mettent leurs mains dans la bouche. Puisque la poussière peut contenir de la peinture avec des quantités élevées de plomb, cela représente un risque pour la santé des enfants.
Voici quelques conseils de la SCHL susceptibles d'éliminer la poussière et ses effets.
1- Isolez la zone des travaux du reste de la maison à l'aide de polythène et de ruban adhésif.
2- Scellez les conduits de chauffage et les retours d'air pour éviter de réintroduire plus tard la poussière dans toute la maison. Ventilez la pièce en ouvrant une fenêtre ou une porte et en ayant recours à un ventilateur au besoin. Assurez-vous que l'extérieur ne sera pas non plus affecté par la poussière comme par exemple, le jardin.
3- Prenez soin de bien couvrir le tapis ou toute moquette qui doit demeurer dans la zone des travaux. Après les rénovations, assurez-vous d'enlever tous les résidus de poussière avant d'occuper à nouveau les lieux.
Source : Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)
- Centre d'affaires du Québec - 1 800 668-2642
NOUVELLE INSCRIPTION : 382 RUE YVES-SYLVESTRE MCMASTERVILLE

Fiche détaillée de la propriété
dimanche 28 octobre 2007
mercredi 10 octobre 2007
*****VENDU EN 20 JOURS À 95% DU PRIX DEMANDÉ!!!*** : 454 rue du Golf au Mont-St-Hilaire*****
vendredi 5 octobre 2007
lundi 1 octobre 2007
Les principaux avantages de l'habitation en copropriété
- Aucun entretien paysager ;
- Moins coûteux à l'achat ;
- En général, plus sécuritaire pour une personne vivant seule ;
- Certains condos possèdent une piscine creusée, un centre d'activité physique et autres commodités.
http://montoit.cyberpresse.ca/habitation/articles/5451-La-poussee-des-condos-gagne-la-banlieue-eloignee-.html
vendredi 14 septembre 2007
L'inspection en bâtiment avant l'achat

Je vous redirige à nouveau à un article paru dans cyberpresse.ca écrit par Marc Tison : http://montoit.cyberpresse.ca/articles/5926-La-recette-dune-bonne-inspection-pre-achat.html
vendredi 31 août 2007
Article paru dans cyberpresse écrit par Marc Tison
http://montoit.cyberpresse.ca/habitation/articles/5828-Vendre-ou-acheter.html
vendredi 24 août 2007
****VENDU: 751 W.-McMaster à McMasterville****

mardi 21 août 2007
*****VENDU : 743 W.-McMaster à McMasterville*****
dimanche 8 juillet 2007
Rodéo 2007 Calixa-Lavallée
vendredi 29 juin 2007
Tournoi de Golf 2007 La Capitale

samedi 23 juin 2007
Portraits d'Hommes
lundi 11 juin 2007
Pourquoi faire affaire avec un agent immobilier?
Voici quelques bonnes raisons de faire affaire avec un agent ou un courtier immobilier:
- Il a suivi une formation professionnelle offerte par différents établissements reconnus, comme le Collège immobilier du Québec.
- Il a reçu une formation en droit, en évaluation immobilière, en mathématiques immobilières et en rédaction de contrats, de même que sur la Loi sur le courtage immobilier.
- Fin négociateur, il se démarque par ses nombreuses compétences et son vaste réseau de contacts, agissant presque comme guichet unique!
- Il sait diriger ses clients vers les bonnes personnes-ressources, qu'il s'agisse de l'inspecteur en bâtiment ou du courtier hypothécaire.
- Il a accès au Service inter-agences® S.I.A.®/MLS®, l'outil le plus important et le plus puissant qui fait en sorte que plus de 9 000 agents et courtiers immobiliers travaillent pour vous!
En recourant aux services d'un agent ou d'un courtier membre de la Chambre immobilière du Grand Montréal, vous vous assurez professionnalisme et tranquillité d'esprit!
Source : Site CIGM.
dimanche 10 juin 2007
VISITE LIBRE : 743 W.McMaster McMasterville
mercredi 30 mai 2007
*********VENDU: Cottage jumelé Sainte-Julie**********

lundi 14 mai 2007
Avis de recherche
samedi 12 mai 2007
Les maisons Novoclimat plus performantes et plus payantes!
Vous souhaitez qu'elle soit confortable ?
Vous voulez réduire vos coûts d'énergie ? Hydro-Québec peut vous aider financièrement pour construire votre nouvelle résidence selon les exigences Novoclimat.Dès la première année, vous commencerez à faire des économies, même en considérant le coût supplémentaire d'une maison Novoclimat.
Subvention d'Hydro-Québec pour les maisons unifamiliales *
Maison érigée sur site 2 000 $
Maison usinée modulaire ou en « kit » 1 500 $
À qui s'adresse ce programme?
Aux propriétaires de nouvelles résidences unifamiliales – qu'elles soient individuelles, jumelées ou en rangée – à condition qu'elles :
- soient chauffées principalement à l'électricité
- répondent aux exigences Novoclimat conçues par l'Agence de l'efficacité énergétique du Québec.
Comment bénéficier de la subvention d'Hydro-Québec?
- Vous choisissez un constructeur accrédité Novoclimat
- L'Agence de l'efficacité énergétique du Québec forme et accrédite des constructeurs
Pour trouver un constructeur accrédité
- Le constructeur fait inspecter la maison
par l'Agence de l'efficacité énergétique (avant puis après la fermeture des murs)
- Le constructeur vous remet un formulaire à remplir et votre certificat Novoclimat
- Vous obtenez la subvention d'Hydro-Québec!
* La subvention est versée au propriétaire après l'obtention du certificat Novoclimat émis par l'Agence de l'efficacité énergétique du Québec. Cette subvention est non imposable.
Source : Site Internet d'Hydro-Québec
mardi 8 mai 2007
samedi 5 mai 2007

mercredi 2 mai 2007
CADEAUX DE BIENVENUE!

mardi 1 mai 2007
Nouvelle inscription : 1812 De la Bretagne à Sainte-Julie
samedi 28 avril 2007
jeudi 26 avril 2007
Chalet à Chertsey

mercredi 25 avril 2007
Rue Bromélia à Saint-Amable
Fiche détaillée de la propriété
Service d'imprimerie de cartes d'affaires, dépliants, calendriers (514) 913-4852









